Log Commercial encerra 2T26 com R$ 66 milhões em receita e 1% de vacância.
Log Commercial fecha 2T26 com receita de R$ 66 milhões e vacância de 1%
A Log Commercial Properties (B3: LOGG3) registrou um desempenho sólido no segundo trimestre de 2026, com uma receita líquida consolidada de R$ 66 milhões, representando um crescimento de 7,3% em comparação ao mesmo período de 2025. Em seis meses, o total de receitas alcançou R$ 132 milhões, superando em 13% o montante do primeiro semestre do ano anterior. Esse resultado é impulsionado pela reciclagem de ativos, com destaque para a recente venda do LOG Recife II por R$ 210 milhões, somando cerca de R$ 1,3 bilhão em ativos vendidos apenas neste ano e uma margem bruta média de 33,7%.
A liquidez oriunda dessas transações possibilitou à Log Commercial distribuir R$ 295,8 milhões em dividendos ao longo do ano, resultando em um dividend yield de 25% nos últimos 12 meses. A administração aprovou, para este trimestre, a distribuição adicional de R$ 13,94 milhões em proventos, com pagamento agendado para 1º de outubro. A alavancagem também apresentou um recuo significativo, culminando na relação dívida líquida ajustada/EBITDA em 0,8x, o menor nível desde 2024.
No aspecto operacional, a Log Commercial entregou 81,5 mil m² de área bruta locável (ABL) no trimestre, alcançando 100% de pré-locação e mantendo uma vacância estabilizada em apenas 1,02% — um dos índices mais baixos do setor de galpões de classe A. A absorção bruta totalizou 294 mil m² no semestre, um aumento de 24,5% em relação ao mesmo período em 2025. Além disso, o ticket médio de locação subiu para R$ 25,03/m², com uma valorização de 17,8% em um ano.
Alinhada ao programa Log 2 Milhões, a empresa deu início à construção de 148 mil m² neste trimestre — o maior volume simultâneo de obras de sua história, distribuído em 17 canteiros e 13 estados. Com a execução já avançada, a companhia visa adicionar mais de 2 milhões de m² de ABL ao seu portfólio até 2028.
Impactos na Mobilidade e Benefícios para os Motoristas
A expansão da Log Commercial e a entrega de novos galpões em regiões estratégicas têm um impacto considerável na mobilidade de cargas e, consequentemente, no transporte de mercadorias. Com a redução da vacância e o aumento da área locável, a empresa não só contribui para a eficiência logística, mas também proporciona melhores condições de trabalho para motoristas. Isso se revela crucial em um cenário onde a agilidade nas operações é fundamental para o sucesso do setor.
Além disso, a construção de novos centros de distribuição em estados diversos não apenas coloca a Log na vanguarda do mercado imobiliário, mas também facilita o fluxo de transporte, diminuindo o tempo de deslocamento e os custos logísticos. Menos tempo na estrada significa menos desgaste para os motoristas e redução no consumo de combustível, resultando em um impacto positivo no custo total de transporte. Assim, a atuação da Log Commercial não se resume apenas à geração de receita; ela resulta em um círculo virtuoso que beneficia toda a cadeia de suprimentos e motoristas que dependem de um sistema logístico eficiente.
Fonte: Carta de Logística
