Vacância de galpões logísticos em SP reduz para 3%
Vacância de Galpões Logísticos em SP Cai a 3%: O Impacto nos Motoristas e na Mobilidade
Levantamento recente revelou que a taxa de vacância dos condomínios logísticos de alto padrão no estado de São Paulo caiu para 3% no terceiro trimestre de 2026, atingindo o menor nível histórico. Esses dados indicam uma absorção significativa da oferta, mesmo com a entrega de novos empreendimentos.
Entre julho e setembro, São Paulo concentrou 60% da área de condomínios logísticos entregues no Brasil. A maior movimentação se deu na Região Metropolitana, favorecida pela sua proximidade com centros consumidores e pela infraestrutura de transporte. Essa infraestrutura robusta proporciona uma maior eficiência na distribuição e no transporte de mercadorias, beneficiando não apenas as empresas, mas também os motoristas que percorrem essas rotas com mais agilidade.
O comércio eletrônico, por sua vez, está impulsionando a demanda por centros de distribuição localizados estrategicamente próximos aos consumidores. Empresas desse setor dominaram as locações, reforçando a necessidade de um sistema logístico eficiente que possibilite entregas rápidas e pontos de coleta acessíveis.
Com a vacância reduzida, o preço médio de locação dos galpões logísticos está se aproximando de R$ 40 por metro quadrado ao mês. A competição por imóveis em locais privilegiados está pressionando os preços para cima, especialmente nas áreas adjacentes à capital.
O último trimestre do ano deve trazer um aumento na oferta, especialmente em Guarulhos, que concentrará cerca de metade da área prevista para entrega. Esse crescimento na disponibilidade de espaços logísticos poderá influenciar positivamente a mobilidade geral, permitindo que motoristas tenham acesso a mais pontos de carga e descarga, além de rotas mais bem planejadas.
Em suma, a redução na vacância de galpões logísticos não só indica um mercado dinâmico e em crescimento, mas também sugere avanços significativos na mobilidade urbana, beneficiando motoristas e o fluxo de mercadorias em São Paulo. A absorção contínua de novos empreendimentos pode criar um ciclo virtuoso que valoriza tanto o setor logístico quanto a experiência de transporte nas vias da região.
Fonte: Carta de Logística
