Fulwood lança condomínio logístico de alto padrão em Pouso Alegre, MG, por R$ 250 milhões.

A Fulwood, desenvolvedora de condomínios logístico-industriais no Brasil, inaugurou a primeira fase do Pouso Alegre Business Park, localizado no Sul de Minas Gerais, com um investimento total estimado em R$ 250 milhões. O complexo, que terá aproximadamente 80.000 m² de área bruta locável (ABL) ao final de sua implantação, promete gerar cerca de 750 empregos diretos e indiretos no município.

A entrega do empreendimento foi organizada em duas fases. A primeira fase, inaugurada em 09 de fevereiro, recebeu um investimento de R$ 100 milhões e conta com 32.000 m² de ABL, já 100% locada, abrigando dois grandes operadores: um dos líderes do e-commerce no Brasil e uma multinacional de logística, atendendo uma empresa do setor de autopeças.

Segundo Gilson Schilis, CEO da Fulwood, a demanda alta observada após a conclusão da primeira fase já impulsiona a companhia a expandir o projeto. “Estamos nos preparando para expandir a área com um aporte adicional e o início das obras ainda neste ano. O próximo ciclo prevê investimento estimado em R$ 150 milhões e a expansão para mais 50.000 m²”, afirma.

O Pouso Alegre Business Park foi desenvolvido com infraestrutura triple A, reunindo características como pé-direito de 12 metros, piso de alta resistência, sprinklers J4, ventilação cruzada, iluminação em LED, portaria blindada com eclusas, CFTV, salas comerciais, restaurante, cafeteria e áreas de apoio ao motorista. Além disso, o empreendimento está preparado para veículos elétricos e sistemas sustentáveis, como reaproveitamento de águas pluviais e uma estação de tratamento de efluentes (ETE) própria.

O complexo também disponibiliza salas comerciais de 40 m² para empresas que buscam um ambiente seguro e bem estruturado. Essa variedade de espaços amplia seu perfil de ocupação, atendendo diferentes demandas corporativas dentro do mesmo ecossistema logístico.

A escolha de Pouso Alegre foi estratégica, não apenas por sua localização entre as duas maiores economias do Sul de Minas, mas também por concentrar aproximadamente 80% do PIB municipal nos setores industrial e de serviços. O município possui infraestrutura logística consolidada e um ambiente institucional favorável, aumentando sua competitividade para operações logísticas de grande escala. O empreendimento está situado às margens da Rodovia Fernão Dias, eixo principal de ligação entre São Paulo e Belo Horizonte.

O prefeito Coronel Dimas afirmou que a entrega do condomínio reforça o posicionamento do município no cenário logístico nacional. “Estamos preparando Pouso Alegre para os desafios da logística moderna, integrando o setor produtivo com excelência acadêmica. A chegada de grandes operações no Pouso Alegre Business Park encontra aqui um ecossistema favorável, fortalecido pelo futuro campus da Unifei e pelo Pouso Hub. Nossa missão é clara: oferecer não apenas um local, mas todo apoio para que possamos ter um celeiro de talentos e tecnologia que sustente o crescimento sustentável de quem investe em nossa gente”.

O investimento em Pouso Alegre faz parte da estratégia de expansão da Fulwood em Minas Gerais, onde a empresa já aplicou mais de R$ 1,5 bilhão na última década. Atualmente, a companhia administra condomínios logísticos em Extrema, Betim e Pouso Alegre, além de planejar novos aportes. Para os próximos anos, espera-se investir R$ 700 milhões adicionais, alcançando 1 milhão de m² de ABL no estado.

Leandro Andrade, diretor de Atração de Investimentos da Invest Minas, ressalta que o ambiente institucional do estado tem sido fundamental para a atração de novos projetos. “Minas se destacou pela previsibilidade e investimentos em infraestrutura, o que mantém a competitividade tributária e o diálogo contínuo com investidores. O estado segue posicionado como o 2º maior mercado consumidor do País e está preparado para receber e expandir grandes projetos”.

Mais da metade dos investimentos da Fulwood previstos para 2026 estará concentrada em Minas Gerais. A empresa gerencia atualmente mais de 1 milhão de metros quadrados de ABL nos estados de São Paulo, Santa Catarina, Paraná, Rio de Janeiro e Minas Gerais, apresentando 100% de ocupação em seu portfólio, reflexo da elevada demanda por ativos logísticos de padrão triple A no país.

A inauguração do Pouso Alegre Business Park representa não apenas um avanço na infraestrutura logística, mas também impulsiona a mobilidade na região. Com maior eficiência na movimentação de cargas e a geração de empregos, os motoristas se beneficiam diretamente através de um fluxo logístico otimizado. Isso não apenas melhora o comércio local, mas também promove um ambiente mais favorável para iniciativas sustentáveis e inovação tecnológica no setor de transporte.