Aluguel baixo pode aumentar os custos de operação de armazéns.

Aluguel Mais Barato Pode Elevar o Custo de Operação dos Armazéns Frigorificados

Avaliando o Custo Total da Operação

A escolha do imóvel para uma operação frigorificada vai além do preço do aluguel por metro quadrado. Um galpão que aparenta ser mais econômico pode, na verdade, acarretar investimentos adicionais em isolamento térmico, sistemas de energia e adaptações estruturais. Isso sem contar que a localização e as condições de transporte podem aumentar, permanentemente, as despesas operacionais.

Essa perspectiva é crucial para motoristas e para a mobilidade geral, pois uma decisão mal informada pode levar a custos elevados que refletem não apenas nas finanças da empresa, mas também nas operações logísticas cotidianas. Rotações prolongadas, causadas por uma má localização, podem resultar em tempos de entrega mais longos, o que impacta diretamente a eficiência do serviço e a satisfação do cliente.

Fatores que Influenciam os Custos

O estudo na área de Agency Leasing da EREA, discutido na reunião do Comitê Cadeia do Frio da Abralog, ressalta que aspectos como a proximidade dos centros consumidores, as condições das rodovias e a existência de pedágios são determinantes nos custos operacionais. Trajetos longos não apenas elevam as despesas de transporte, mas também expõem os produtos refrigerados a falhas nos equipamentos de refrigeração, aumentando o risco de perdas significativas.

A Importância da Infraestrutura

A infraestrutura do imóvel também desempenha um papel vital. Projetos frigorificados requerem tecnologias específicas que, em alguns casos, podem representar até 60% do investimento inicial. Portanto, é essencial que operadores considerem o que o galpão oferece em termos de estrutura e os custos necessários para adequações.

Requisitos como pé-direito de 12 metros, pisos com capacidade para suportar 6 toneladas por metro quadrado, e instalações de isolamento térmico são fundamentais para garantir a eficiência operacional. Esses detalhes não apenas previnem falhas, mas também asseguram que a operação funcione de maneira fluida, minimizando os riscos associados ao transporte de produtos sensíveis.

Definindo Responsabilidades nas Adaptações

A divisão de responsabilidades por adaptações, frequentemente chamadas de retrofit, é outro fator crítico. A falta de clareza sobre quais custos cabem ao proprietário e quais são de responsabilidade do ocupante pode gerar complicações financeiras e jurídicas. Quando essas necessidades emergem após a assinatura do contrato, o cenário se torna ainda mais complexo, demandando planejamento e comunicação eficazes desde o início.

Considerações Finais

Escolher um galpão frigorificado adequadamente começa com um planejamento detalhado da operação. Fatores como temperatura exigida, volume armazenado e condições de transporte devem ser levados em conta. Embora o aluguel tenha seu peso, somente uma avaliação conjunta pode realmente refletir o custo total da armazenagem.

Portanto, motoristas e operadores devem estar atentos a esses elementos, pois decifrar a equação dos custos não apenas melhora a eficiência da operação, mas também contribui para uma mobilidade mais eficaz na cadeia de suprimentos.

Fonte: Carta de Logística