Demanda supera entregas, e-commerce puxa absor\u00e7\u00e3o e pressiona valores de loca\u00e7\u00e3o em mercados pr\u00f3ximos \u00e0 capital<\/strong><\/em><\/h5>\nA absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida de condom\u00ednios log\u00edsticos e industriais de padr\u00e3o A e A+ voltou a superar o novo estoque no Brasil no primeiro trimestre, levando a taxa de vac\u00e2ncia a uma nova m\u00ednima hist\u00f3rica, de 6,4%, segundo levantamento da Abralog.<\/p>\n
O movimento foi acompanhado pela alta no pre\u00e7o pedido, que atingiu R$ 30,62 por metro quadrado, de acordo com a s\u00f3cia-diretora Simone Santos. No Estado de S\u00e3o Paulo, o valor m\u00e9dio chegou a R$ 33,54, enquanto no raio de 30 quil\u00f4metros da capital atingiu R$ 40.<\/p>\n
\u201cO segmento de e-commerce seguiu na lideran\u00e7a da demanda por galp\u00f5es, com absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida de 1 milh\u00e3o de metros quadrados de janeiro a mar\u00e7o. Ainda h\u00e1 muito potencial de crescimento do com\u00e9rcio eletr\u00f4nico no pa\u00eds\u201d, afirma Simone.<\/p>\n
A din\u00e2mica tamb\u00e9m se reflete nas pr\u00e9-loca\u00e7\u00f5es. No per\u00edodo, a Shopee contratou antecipadamente 246 mil metros quadrados no GLP Guarulhos III, na maior opera\u00e7\u00e3o do trimestre.<\/p>\n
De janeiro a mar\u00e7o, o mercado recebeu 735 mil metros quadrados, elevando o estoque nacional a 35,7 milh\u00f5es de metros quadrados, sendo 48% concentrados em S\u00e3o Paulo.<\/p>\n
As contrata\u00e7\u00f5es totais somaram 1,4 milh\u00e3o de metros quadrados no trimestre e 3,7 milh\u00f5es nos \u00faltimos 12 meses.<\/p>\n
Entre os principais ocupantes, o Mercado Livre liderou com tr\u00eas opera\u00e7\u00f5es relevantes, seguido por Shopee e DHL.<\/p>\n
O cen\u00e1rio indica um mercado pressionado pela demanda e com menor disponibilidade de ativos bem localizados, especialmente em regi\u00f5es pr\u00f3ximas aos grandes centros consumidores. Essa situa\u00e7\u00e3o n\u00e3o apenas afeta os pre\u00e7os das loca\u00e7\u00f5es, mas tamb\u00e9m impacta a mobilidade urbana, pois uma maior concentra\u00e7\u00e3o de galp\u00f5es log\u00edsticos em \u00e1reas estrat\u00e9gicas pode facilitar as opera\u00e7\u00f5es de transporte e entrega, beneficiando motoristas e melhorando a efici\u00eancia do tr\u00e1fego geral nas cidades.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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