{"id":1541,"date":"2025-07-24T19:00:03","date_gmt":"2025-07-24T19:00:03","guid":{"rendered":"https:\/\/motorista.com.br\/noticias\/2025\/07\/24\/fundo-imobiliario-fecha-contrato-com-a-nissan-ifix-tem-nova-queda\/"},"modified":"2025-07-24T19:00:03","modified_gmt":"2025-07-24T19:00:03","slug":"fundo-imobiliario-fecha-contrato-com-a-nissan-ifix-tem-nova-queda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/motorista.com.br\/noticias\/2025\/07\/24\/fundo-imobiliario-fecha-contrato-com-a-nissan-ifix-tem-nova-queda\/","title":{"rendered":"Fundo imobili\u00e1rio fecha contrato com a Nissan; IFIX tem nova queda"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<div>\n<div class=\"single_block_news_image\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.moneytimes.com.br\/uploads\/2025\/05\/fundos-imobiliarios-fiis-imagem-canva.png\" alt=\"Fundos imobili\u00e1rios FIIs GARE11 (Imagem Canva)\" loading=\"lazy\"\/><\/p>\n<p>Fundo imobili\u00e1rio anuncia contrato com a Nissan; IFIX registra nova queda (Imagem: Canva)<\/p>\n<\/p><\/div>\n<p>O <strong>fundo imobili\u00e1rio P\u00e1tria Log\u00edstica (PATL11)<\/strong> informou, atrav\u00e9s de um <strong>fato relevante<\/strong>, a assinatura de um contrato de loca\u00e7\u00e3o com a montadora <strong>Nissan<\/strong> para parte de um galp\u00e3o em Itatiaia.<\/p>\n<p>O acordo estabelece a ocupa\u00e7\u00e3o de seis m\u00f3dulos do im\u00f3vel, totalizando 24,6 mil m\u00b2 de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL), com in\u00edcio em junho do pr\u00f3ximo ano e dura\u00e7\u00e3o de 91 meses.<\/p>\n<p>A nova loca\u00e7\u00e3o ocorrer\u00e1 antes do t\u00e9rmino do contrato da atual inquilina, <strong>SEB do Brasil<\/strong>, que j\u00e1 sinalizou em agosto que n\u00e3o renovaria o contrato vigente, que expira em mar\u00e7o de 2026. A SEB devolver\u00e1 um total de 10 m\u00f3dulos, correspondendo a aproximadamente 40 mil m\u00b2.<\/p>\n<p>Com a entrada da Nissan, o impacto projetado na receita do fundo diminuiu, passando de <strong>R$ 0,22 por cota<\/strong> para <strong>R$ 0,02<\/strong> ap\u00f3s o per\u00edodo de car\u00eancia contratual.<\/p>\n<p>O <strong>PATL11<\/strong> tamb\u00e9m comunicou que a SEB continuar\u00e1 ocupando quatro m\u00f3dulos do galp\u00e3o \u2014 cerca de 15,3 mil m\u00b2 \u2014 at\u00e9 mar\u00e7o de 2026. A gestora do fundo j\u00e1 est\u00e1 em negocia\u00e7\u00f5es com um potencial inquilino para o espa\u00e7o que ser\u00e1 devolvido.<\/p>\n<h3>Nova distribui\u00e7\u00e3o de locat\u00e1rios no ativo Itatiaia:<\/h3>\n<figure id=\"attachment_1225280\" aria-describedby=\"caption-attachment-1225280\" style=\"width: 347px;\" class=\"wp-caption aligncenter\">\n        <img fetchpriority=\"high\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-1225280\" src=\"https:\/\/www.moneytimes.com.br\/uploads\/2025\/07\/captura-de-tela-2025-07-23-073654.png\" alt=\"Nova distribui\u00e7\u00e3o dos locat\u00e1rios no ativo Itatiaia do FII PATL11\" width=\"347\" height=\"238\"\/><figcaption id=\"caption-attachment-1225280\" class=\"wp-caption-text\">Nova distribui\u00e7\u00e3o dos locat\u00e1rios no ativo Itatiaia (Imagem: Divulga\u00e7\u00e3o)<\/figcaption><\/figure>\n<h3>Desempenho do IFIX<\/h3>\n<p>No dia 22, o <strong>IFIX<\/strong>, \u00edndice que acompanha os fundos imobili\u00e1rios da <strong>B3<\/strong>, registrou sua sexta queda consecutiva.<\/p>\n<p>O indicador fechou em 3.440,95 pontos, com um recuo de 0,09%, atingindo o seu menor patamar desde 24 de junho. No acumulado de julho, o \u00edndice apresenta uma queda de 1,23%, mas mant\u00e9m uma alta de 10,42% ao longo do ano.<\/p>\n<h3>Fatores que influenciam o movimento do IFIX<\/h3>\n<p>O analista de fundos imobili\u00e1rios Caio Nabuco de Ara\u00fajo comentou que a retra\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 exclusiva do setor imobili\u00e1rio, mas um reflexo de uma maior avers\u00e3o ao risco no mercado. Ele citou fatores como conflitos de poder, tarifas nos Estados Unidos, previs\u00f5es eleitorais de 2026 e quest\u00f5es fiscais como influ\u00eancias desse movimento.<\/p>\n<p>Embora o cen\u00e1rio seja desafiador, o analista v\u00ea oportunidades em diversos segmentos, particularmente em lajes corporativas, que est\u00e3o entre as op\u00e7\u00f5es mais atrativas do momento.<\/p>\n<h3><strong>Destaques do \u00faltimo preg\u00e3o<\/strong><\/h3>\n<p>O <strong>Iridium Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (IRDM11)<\/strong> apresentou a maior valoriza\u00e7\u00e3o na ter\u00e7a-feira, com um aumento de 2,85%. O <strong>Guardian Log\u00edstica (GARE11)<\/strong> veio em seguida com 1,59%, e o <strong>AF Invest Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CACR11)<\/strong> subiu 1,23%.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Ticker<\/th>\n<th>Varia\u00e7\u00e3o<\/th>\n<th>\u00daltimo pre\u00e7o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>IRDM11<\/td>\n<td>+2,85%<\/td>\n<td>R$ 62,50<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>GARE11<\/td>\n<td>+1,59%<\/td>\n<td>R$ 8,94<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>CACR11<\/td>\n<td>+1,23%<\/td>\n<td>R$ 98,10<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>VGHF11<\/td>\n<td>+1,05%<\/td>\n<td>R$ 7,69<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>HGPO11<\/td>\n<td>+1,00%<\/td>\n<td>R$ 136,15<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Por outro lado, o <strong>Rio Bravo FOF (RBFF11)<\/strong> foi o que mais perdeu valor, com uma queda de 1,96%. O <strong>Riza Arctium Real Estate (RZAT11)<\/strong> perdeu 1,60%, enquanto o <strong>Life Capital Partners (LIFE11)<\/strong> caiu 1,45%.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Ticker<\/th>\n<th>Varia\u00e7\u00e3o<\/th>\n<th>\u00daltimo pre\u00e7o<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>RBFF11<\/td>\n<td>-1,96%<\/td>\n<td>R$ 51,51<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>RZAT11<\/td>\n<td>-1,60%<\/td>\n<td>R$ 88,81<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>LIFE11<\/td>\n<td>-1,45%<\/td>\n<td>R$ 8,82<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>RBRX11<\/td>\n<td>-1,40%<\/td>\n<td>R$ 7,76<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>TRBL11<\/td>\n<td>-1,39%<\/td>\n<td>R$ 56,85<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.moneytimes.com.br\/fundo-imobiliario-fecha-contrato-com-a-nissan-e-evita-vacancia-em-galpao-ifix-recua-pelo-6o-dia-seguido-igdl\/?rand=1516\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Fonte <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fundo imobili\u00e1rio anuncia contrato com a Nissan; IFIX registra nova queda (Imagem: Canva) O fundo imobili\u00e1rio P\u00e1tria Log\u00edstica (PATL11) informou, atrav\u00e9s de um fato relevante, a assinatura de um contrato de loca\u00e7\u00e3o com a montadora Nissan para parte de um galp\u00e3o em Itatiaia. 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