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SP tem aluguel log\u00edstico mais barato da Am\u00e9rica Latina<\/strong><\/p>\n

Levantamento da Colliers mostra pre\u00e7o m\u00e9dio de US$ 6,55 por m\u00b2 em S\u00e3o Paulo, abaixo de Bogot\u00e1, Lima e Medell\u00edn, em cen\u00e1rio de baixa vac\u00e2ncia e demanda aquecida.<\/p>\n

S\u00e3o Paulo se destaca como o principal polo log\u00edstico da Am\u00e9rica Latina, apresentando um dos alugu\u00e9is log\u00edsticos mais acess\u00edveis entre as principais cidades da regi\u00e3o. Com um pre\u00e7o m\u00e9dio de loca\u00e7\u00e3o de US$ 6,55 por metro quadrado ao m\u00eas, o estado favorece a competitividade das empresas que buscam otimizar suas opera\u00e7\u00f5es log\u00edsticas. Esta realidade \u00e9 especialmente not\u00e1vel quando comparada a cidades como Bogot\u00e1, Lima e Medell\u00edn, que apresentam valores superiores.<\/p>\n

Atualmente, S\u00e3o Paulo possui cerca de 16,9 milh\u00f5es de metros quadrados de invent\u00e1rio log\u00edstico institucional. No segundo trimestre de 2023, a absor\u00e7\u00e3o bruta alcan\u00e7ou impressionantes 524,6 mil metros quadrados, enquanto apenas 176 mil metros quadrados de novos estoques foram disponibilizados. Essa discrep\u00e2ncia aponta para uma demanda aquecida que supera a oferta.<\/p>\n

A escassez de espa\u00e7o \u00e9 evidente, com taxas de vac\u00e2ncia em Guarulhos pr\u00f3ximas de 1% e em Barueri abaixo de 2%, ambos considerados n\u00edveis cr\u00edticos para o setor. A compara\u00e7\u00e3o com outras cidades da regi\u00e3o revela que Medell\u00edn e Lima t\u00eam estoque log\u00edstico limitado e vac\u00e2ncias mais altas, demonstrando a posi\u00e7\u00e3o privilegiada de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n

Esse cen\u00e1rio tem implica\u00e7\u00f5es diretas para os motoristas e a mobilidade na regi\u00e3o. Com a crescente demanda por centros de distribui\u00e7\u00e3o e a diversifica\u00e7\u00e3o de opera\u00e7\u00f5es de e-commerce e log\u00edstica, a infraestrutura log\u00edstica se torna ainda mais essencial. A baixa taxa de vac\u00e2ncia n\u00e3o apenas eleva os pre\u00e7os dos alugu\u00e9is, mas tamb\u00e9m pode levar a um aumento significativo nas opera\u00e7\u00f5es log\u00edsticas, o que implica um fluxo maior de ve\u00edculos nas estradas.<\/p>\n

Ricardo Betancourt, CEO da Colliers Brasil, aponta que a press\u00e3o por novos galp\u00f5es pode incentivar as empresas a agilizar suas decis\u00f5es de abertura de centros, o que pode aumentar ainda mais a necessidade de transporte eficiente. Essa din\u00e2mica refor\u00e7a o papel estrat\u00e9gico de S\u00e3o Paulo na conectividade log\u00edstica, beneficiando motoristas com mais oportunidades de trabalho e trajetos mais otimizados.<\/p>\n

Em suma, a situa\u00e7\u00e3o do aluguel log\u00edstico em S\u00e3o Paulo n\u00e3o apenas coloca a cidade em uma posi\u00e7\u00e3o de destaque na Am\u00e9rica Latina, mas tamb\u00e9m ter\u00e1 impactos significativos na mobilidade urbana e nas oportunidades profissionais para motoristas, \u00e0 medida que a infraestrutura se adapta \u00e0s demandas do mercado. <\/p>\n

Fonte: Carta de Log\u00edstica<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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