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A Log Commercial Properties (B3: LOGG3) registrou um desempenho s\u00f3lido no segundo trimestre de 2026, com uma receita l\u00edquida consolidada de R$ 66 milh\u00f5es, representando um crescimento de 7,3% em compara\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2025. Em seis meses, o total de receitas alcan\u00e7ou R$ 132 milh\u00f5es, superando em 13% o montante do primeiro semestre do ano anterior. Esse resultado \u00e9 impulsionado pela reciclagem de ativos, com destaque para a recente venda do LOG Recife II por R$ 210 milh\u00f5es, somando cerca de R$ 1,3 bilh\u00e3o em ativos vendidos apenas neste ano e uma margem bruta m\u00e9dia de 33,7%.<\/p>\n
A liquidez oriunda dessas transa\u00e7\u00f5es possibilitou \u00e0 Log Commercial distribuir R$ 295,8 milh\u00f5es em dividendos ao longo do ano, resultando em um dividend yield de 25% nos \u00faltimos 12 meses. A administra\u00e7\u00e3o aprovou, para este trimestre, a distribui\u00e7\u00e3o adicional de R$ 13,94 milh\u00f5es em proventos, com pagamento agendado para 1\u00ba de outubro. A alavancagem tamb\u00e9m apresentou um recuo significativo, culminando na rela\u00e7\u00e3o d\u00edvida l\u00edquida ajustada\/EBITDA em 0,8x, o menor n\u00edvel desde 2024.<\/p>\n
No aspecto operacional, a Log Commercial entregou 81,5 mil m\u00b2 de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL) no trimestre, alcan\u00e7ando 100% de pr\u00e9-loca\u00e7\u00e3o e mantendo uma vac\u00e2ncia estabilizada em apenas 1,02% \u2014 um dos \u00edndices mais baixos do setor de galp\u00f5es de classe A. A absor\u00e7\u00e3o bruta totalizou 294 mil m\u00b2 no semestre, um aumento de 24,5% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo em 2025. Al\u00e9m disso, o ticket m\u00e9dio de loca\u00e7\u00e3o subiu para R$ 25,03\/m\u00b2, com uma valoriza\u00e7\u00e3o de 17,8% em um ano.<\/p>\n
Alinhada ao programa Log 2 Milh\u00f5es, a empresa deu in\u00edcio \u00e0 constru\u00e7\u00e3o de 148 mil m\u00b2 neste trimestre \u2014 o maior volume simult\u00e2neo de obras de sua hist\u00f3ria, distribu\u00eddo em 17 canteiros e 13 estados. Com a execu\u00e7\u00e3o j\u00e1 avan\u00e7ada, a companhia visa adicionar mais de 2 milh\u00f5es de m\u00b2 de ABL ao seu portf\u00f3lio at\u00e9 2028.<\/p>\n
A expans\u00e3o da Log Commercial e a entrega de novos galp\u00f5es em regi\u00f5es estrat\u00e9gicas t\u00eam um impacto consider\u00e1vel na mobilidade de cargas e, consequentemente, no transporte de mercadorias. Com a redu\u00e7\u00e3o da vac\u00e2ncia e o aumento da \u00e1rea loc\u00e1vel, a empresa n\u00e3o s\u00f3 contribui para a efici\u00eancia log\u00edstica, mas tamb\u00e9m proporciona melhores condi\u00e7\u00f5es de trabalho para motoristas. Isso se revela crucial em um cen\u00e1rio onde a agilidade nas opera\u00e7\u00f5es \u00e9 fundamental para o sucesso do setor.<\/p>\n
Al\u00e9m disso, a constru\u00e7\u00e3o de novos centros de distribui\u00e7\u00e3o em estados diversos n\u00e3o apenas coloca a Log na vanguarda do mercado imobili\u00e1rio, mas tamb\u00e9m facilita o fluxo de transporte, diminuindo o tempo de deslocamento e os custos log\u00edsticos. Menos tempo na estrada significa menos desgaste para os motoristas e redu\u00e7\u00e3o no consumo de combust\u00edvel, resultando em um impacto positivo no custo total de transporte. Assim, a atua\u00e7\u00e3o da Log Commercial n\u00e3o se resume apenas \u00e0 gera\u00e7\u00e3o de receita; ela resulta em um c\u00edrculo virtuoso que beneficia toda a cadeia de suprimentos e motoristas que dependem de um sistema log\u00edstico eficiente.<\/p>\n
Fonte: Carta de Log\u00edstica<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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