Demanda por galpões se mantém alta; conversão chega a 71%, recorde desde 2014.
Galpões mantêm demanda elevada; taxa de conversão atinge 71%, a maior desde 2014
No fechamento do segundo trimestre de 2026, a demanda por condomínios logísticos se mostrou robusta, elevando a taxa de conversão para 71%, o índice mais alto desde 2014. Esses dados revelam um mercado logístico em expansão, crucial para a eficiência no transporte e na distribuição de mercadorias.
A absorção bruta de 1,33 milhão de m² e a absorção líquida de 946 mil m² ilustram um estoque nacional que alcançou 46 milhões de metros quadrados. A redução da taxa de vacância para 5,7% evidencia um ambiente favorável para proprietários, enquanto a vacância na região de até 30 quilômetros da capital paulista permanece em 5,2%.
Esse cenário impacta diretamente a mobilidade e eficiência do setor de transporte. Com mais espaços de armazenamento disponíveis e uma taxa de vacância em queda, motoristas e empresas de logística podem operar de forma mais ágil, reduzindo o tempo de espera para carga e descarga. Isso, por sua vez, contribui para uma maior fluidez no trânsito e na entrega de produtos, beneficiando tanto os motoristas quanto os consumidores finais.
Além disso, o crescimento dos preços de locação, que se aproxima de R$28/m² nacionalmente e R$36/m² na zona metropolitana de São Paulo, reflete a valorização desse segmento. Motoristas e empresas de transporte podem ver um aumento na demanda por serviços, uma vez que empresas que utilizam esses galpões tendem a expandir suas operações, gerando mais movimentação nas estradas.
Ao considerar esses dados, fica evidente que o aquecimento do mercado logístico não apenas favorece os proprietários de galpões, mas também proporciona um cenário mais dinâmico e eficiente para os motoristas, contribuindo para uma mobilidade urbana otimizada.
Fonte: abralog
